针对返租商铺不返租的违法性判断，可依据《民法典》相关条款分析：
根据《中华人民共和国民法典》第七百二十一条（2020年通过版）：“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。” 若返租协议明确约定了返租金额、支付时间，出租方未按约支付即违反该条款，构成违约；若协议存在《民法典》第一百四十六条“以合法形式掩盖非法目的”的情形，协议无效，双方应按过错分担责任，但出租方占用资金拒不返还的行为仍可能违反公平原则。综上，合法有效的返租协议下不返租构成违约，违法性成立。
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返租商铺不返租的处理中，以下特殊情况会影响结果：
1. 商铺产权存在瑕疵：若返租商铺未办理不动产权证，或被抵押、查封，可能导致返租协议无法履行。例如，开发商将商铺抵押给银行后出售并承诺返租，银行行使抵押权拍卖商铺，新产权人可能不承认原返租协议，您的返租权益无法保障；
2. 返租协议与购房合同绑定：若返租协议是购房合同的从合同，且购房合同因开发商欺诈被撤销，返租协议也会随之无效。例如，开发商虚假宣传“年返租率8%”诱导您购房，您以欺诈为由撤销购房合同后，返租协议不再具有法律效力，无法依据其主张返租；
3. 政府政策调整：若当地政府出台政策禁止“售后返租”模式，已签订的返租协议可能因违反强制性规定而无效。例如，您2021年签订返租协议，2022年当地政府明令禁止售后返租，出租方可依据政策调整主张协议无效，拒绝履行返租义务。
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返租商铺不返租纠纷中，以下错误操作可能导致权益受损：
1. 忽视诉讼时效：根据《民法典》第一百八十八条，普通诉讼时效为3年，若超过时效未主张权利，可能丧失胜诉权。例如，出租方2020年未支付返租，您2024年才起诉，对方可能以时效抗辩，导致法院不支持您的请求；
2. 盲目签订“和解协议”：在未明确自身权利的情况下，签署放弃部分返租金额的和解协议，可能导致后续无法主张剩余权益；
3. 证据保存不当：删除与出租方的沟通记录、丢失返租协议原件，导致维权时无法证明合同关系和违约事实。
若您已出现上述错误操作，或担心权益受损，可及时向律师咨询补救措施。
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返租商铺不返租是否违法需结合合同约定和法律规定判断。以下分不同情况详细说明：
1. 若返租协议合法有效且未约定免责情形，出租方不按约定返租属于违约行为，违反《民法典》合同编相关规定；
2. 若返租协议中存在“以合法形式掩盖非法目的”（如变相非法集资），协议本身可能无效，此时“不返租”的违法性需结合协议无效的原因认定；
3. 若因不可抗力（如地震导致商铺灭失）导致无法履行返租义务，出租方可依据法律规定免除或减轻责任，不构成违法。

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