楼上漏水不修，楼下住户可协商或通过法律途径追责。以下分情况说明：
若楼上因自身过错（如水管未及时维修、防水层损坏等）漏水且拒修，楼下有权要求其停止侵害、修复漏水点并赔偿损失。
1. 楼上承认漏水却拖延不修：楼下可先收集现场照片、视频等证据，书面催告其限期维修，并告知逾期将自行维修并追偿费用。
2. 楼上否认漏水或拒绝沟通：楼下可联系物业或居委会介入调解，由第三方确认责任和方案，避免矛盾激化。
3. 已造成实际损失（如家具发霉、墙面脱落）：除要求修漏水点外，还可主张赔偿直接损失（如墙面维修费、受损家具更换费），需提供损失物品购买凭证或维修报价单等证明。
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楼上漏水不修时，错误操作易致维权困难，以下错误行为需避免：
1. 擅自停楼上用水：私自关楼上总阀可能侵犯对方用水权，若造成损失（如鱼缸缺水、植物枯死），需赔偿，属“以暴制暴”。
2. 拖延收集证据：认为“问题会自行解决”，未及时拍现场、留沟通记录，导致后期对方否认漏水或现场破坏，难以证明因果关系，维权更难。
3. 拒绝专业鉴定：楼上以“原因不明”拒修时，若因怕鉴定费而不申请专业机构（如水电检测公司）鉴定，无法明确责任主体，易陷入僵局。
若已出现上述错误或不确定如何维权，建议尽快联系我为您评估情况，避免权益受损扩大。
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楼上漏水不修可能面临法律风险，需提前防范：
1. 诉讼时效经过：若楼下已知漏水超3年未维权（如协商、投诉、起诉），可能因超过《民法典》3年诉讼时效丧失胜诉权。例如：2020年发现漏水，对方拒修，2024年才起诉，对方以“时效已过”抗辩，法院可能驳回诉求。
2. 损失举证不足：若仅口头主张损失金额，未提供维修发票、购买凭证或第三方评估报告，法院可能无法认定实际损失。例如：漏水致地板损坏，仅提供非正规收据且无品牌型号，法院可能按市场均价酌定赔偿，无法全额获赔。
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楼上漏水不修的处理中，以下特殊情况影响结果，需特别注意：
1. 房屋出租状态：若楼上房屋出租，承租人因使用不当（如忘关水龙头）漏水，房东未及时维修，责任涉及房东和承租人。根据《民法典》第七百一十二条，房东对房屋主体及附属设施有维修义务，若因房东未修水管漏水，房东担责；若承租人故意损坏防水层，由承租人担责。需先明确责任方再针对性维权。
2. 漏水涉及公共管道：若漏水点在楼上房屋内的公共排水管道（如整栋楼共用主管道），因管道老化或堵塞导致漏水，责任可能不在楼上住户，而由物业公司或全体业主共同承担（依据《物业管理条例》第五十一条）。楼下应先联系物业排查管道属性，避免错告。
3. 楼上住户为孤寡老人或经济困难者：若楼上因年迈行动不便或经济困难无法维修，直接起诉可能面临执行难。此时可优先通过社区、物业协调，申请“房屋维修基金”或公益援助，或由楼下垫付费用后分期追偿，更利于解决问题。

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